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天悅華府（愛源·鳳翔商城I區(qū)）項目前期物業(yè)管理服務招標公告

編輯：姚庭

來源：秀山網(wǎng)

發(fā)布時間：2025/1/3 11:25:04

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1．招標條件

本招標項目為天悅華府（愛源·鳳翔商城I區(qū)）項目前期物業(yè)管理服務招標，招標人為重慶世紀龍洋置業(yè)有限公司。資金來源已經(jīng)落實，項目已具備招標條件。現(xiàn)對該項目進行公開招標，誠邀有興趣的潛在投標人參與投標。

2.招標內容及服務內容

2.1本次招標內容：天悅華府（愛源·鳳翔商城I區(qū)）項目前期物業(yè)管理服務招標。

2.2項目地址：重慶市秀山縣中和街道鳳翔商城I區(qū)

2.3服務期限：本次招標服務年限為五年，具體內容以簽署的合同內容為準

2.4四至范圍：東至：重百支路；南至：愛源鳳翔商業(yè)城H區(qū)；西至：留金廣場；北至:啟學路延伸路段

2.5項目建筑概況總用地面積

（一）總用地面積：15676.74㎡

（二）總建筑面積約：107351.00㎡

（三）按功能分：

1. 居住：

1.1 高層住宅建筑面積：80056.87㎡其中，32F的高層2棟，31F的高層2棟

1.2 商業(yè)建筑面積：5762.92㎡分別位于5#、6#、7#樓

2. 配套設施：

2.1 物業(yè)管理用房建筑面積：332.20㎡（位于1#、2#、3#樓一層）

2.2 消防監(jiān)控室建筑面積：45.61㎡（位于1#樓負一層）

2.3 開閉所建筑面積：92.67㎡（位于3#樓負一層）

2.4 車庫及設備用房建筑面積：20751.21㎡（車位共計：598個，其中，室外21個，室內577個，位于車庫負一層）

2.5 其他：309.52㎡

（四）按地上、地下分：

1. 地上：86599.79㎡；

2. 地下：20751.21㎡；

（五）建筑密度：39.86％

（六）綠地率：14.32％

（七）容積率：5.50

（八）出入口

小區(qū)出入口 :2個；

小區(qū)車庫出入口：2個；

（九）公用設施設備及公共場所情況

（1）電梯：38臺，功率：12.5KW/臺

（2）生化池：1個；總容積：約380.00立方米

（3）綠化面積：2244.91㎡

（4）自備發(fā)電機：1臺，500千瓦（位于車庫負一層）；

（十）總戶數(shù):792戶,人數(shù)：2534人

以上數(shù)據(jù)以實際移交物業(yè)管理的清單為準。

3．投標人資格要求

（1）投標人具有工商部門登記注冊的獨立法人資格的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理、物業(yè)服務），投標企業(yè)還應具有相應的物業(yè)管理能力；

（2）投標人未被市場監(jiān)督管理機關在國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人員名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購不良行為記錄（政府采購嚴重違法失信名單）；在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人員名單；

（3）本次招標不接受聯(lián)合體投標；

（4）提供上年度財務報表（成立一年內新辦企業(yè)可以不提供）；

（5）本次招標對投標企業(yè)的資格審查采用資格后審的方式進行。

注：投標人須提供以上要求證明材料復印件。

4、招標公告掛網(wǎng)網(wǎng)站：重慶市物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站（https://www.cqpma.com/）及重慶秀山網(wǎng)（http://www.libmeeting.com/new/15/1.html）

5、招標公告期限：2025年1月3日至2025年1月22日

6．招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025 年 1 月 3 日至 1 月 9 日（周六、周日除外）起聯(lián)系招標人獲取本招標項目的招標文件（招標文件購買：2000元/本，售后不退）等投標截止時間前公布的所有相關資料，不管投標人獲取資料與否，招標人和招標代理機構都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關招標過程和事宜，由此產生的一切后果由投標人自負。招標文件領取時間地點：重慶市大渡口區(qū)錦霞街169號附48號重慶恒典企業(yè)管理顧問有限公司辦公室，每天上午9時至12時00 分，下午14時至17時30分