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新雅江苑項目前期物業服務招標公告

編輯：姚庭

來源：秀山網

發布時間：2024/12/12 11:33:19

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1．招標條件

本招標項目為新雅江苑項目前期物業管理服務招標，招標人為重慶九健慷輝房地產開發有限公司。資金來源已經落實，項目已具備招標條件。現對該項目進行公開招標，誠邀有興趣的潛在投標人參與投標。

2.招標內容及服務內容

2.1本次招標內容：新雅江苑項目前期物業管理服務招標。

2.2項目地址：重慶市秀山縣烏楊街道學府片區C2-1/04

2.3服務期限：本次招標服務年限為五年，具體內容以簽署的合同內容為準

2.4四至范圍：東至：濱江路；南至：學府大道；西至：鳳翔小學；北至:博物館

2.5項目建筑概況總用地面積

（一）總用地面積：59575.33㎡

（二）總建筑面積約：124607.43㎡

（三）按功能分：

1. 居住：

1.1 高層住宅建筑面積：85567.14㎡其中，13F的高層1棟，15F的高層3棟，16F的高層9棟，17F的高層6棟

1.2 多層建筑面積：1435.00㎡，5F的高層2棟

1.3 商業建筑面積：1870.62㎡，地上建筑第一層

2. 配套設施：

2.1 物業管理用房建筑面積：338.28㎡（位于S2#樓一、二層）

2.2 消防監控室建筑面積：55.64㎡（車庫負一層，不計容）

2.3 社區組織工作用房建筑面積：141.42㎡（位于S2#樓一、二層）

2.4 公共衛生間建筑面積：18.55㎡（位于車庫負一層）

2.5 大門建筑面積：117.00㎡（S2#樓一層）

2.6 垃圾暫存間建筑面積：87.60㎡（位于車庫負一層，不計容）

2.7 車庫及設備用房建筑面積：22242.59㎡（車位共計：735個，其中，室外4個，室內731個，位于車庫負一層）

2.8 其他：12876.83㎡

（四）按地上、地下分：

1. 地上：102364.84㎡；

2. 地下：22242.59㎡；

（五）建筑密度：20.82％

（六）綠地率：30.05％

（七）容積率：1.50

（八）出入口

小區出入口 :3個；

小區車庫出入口：3個；

（九）公用設施設備及公共場所情況

（1）電梯：38臺，功率：20KW/臺和19KW/臺

（2）生化池：3個；總容積：約420.00立方米

（3）綠化面積：17902.00㎡

（4）自備發電機：1臺，466千瓦（位于車庫負一層）；

（5）專用配電室變壓器：2臺，800KVA/臺

（6）排污泵60臺：3KW/臺

（十）總戶數:698戶,人數：2234人

（十一）此次服務需按照《秀山土家族苗族自治縣發展和改革委員會、秀山土家族苗族自治縣住房和城鄉家建設委員會關于貫徹<重慶市物業服務收費管理辦法>有關問題的通知》秀山發改價【2019】4號住宅四級服務標準執行。

3．投標人資格要求

（1）投標人具有工商部門登記注冊的獨立法人資格的營業執照（經營范圍須包含物業管理、物業服務），投標企業還應具有相應的物業管理能力；

（2）投標人未被市場監督管理機關在國家企業信用公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；在“信用中國”網站中未被列入：失信被執行人員名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購不良行為記錄（政府采購嚴重違法失信名單）；在中國執行信息公開網站中未被列入失信被執行人員名單；

（3）本次招標不接受聯合體投標；

（4）提供上年度財務報表（成立一年內新辦企業可以不提供）；

（5）本次招標對投標企業的資格審查采用資格后審的方式進行。

注：投標人須提供以上要求證明材料復印件。

4、招標公告掛網網站：重慶市物業管理協會網站（https://www.cqpma.com/）及重慶秀山網（http://www.libmeeting.com/new/15/1.html）

5、招標公告期限：2024年12月12日至2024年12月31日

6．招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2024 年 12 月 12 日至 12 月 18 日（周六、周日除外）起聯系招標人獲取本招標項目的招標文件（招標文件購買：2000元/本，售后不退）等投標截止時間前公布的所有相關資料，不管投標人獲取資料與否，招標人和招標代理機構都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關招標過程和事宜，由此產生的一切后果由投標人自負。招標文件領取時間地點：重慶市大渡口區錦霞街169號附48號重慶恒典企業管理顧問有限公司辦公室，每天上午9時至12時00 分，下午14時至17時30分