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·新聞
根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市招標(biāo)投標(biāo)條例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等要求，秀山華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)秀山華信江岸建設(shè)工程（鳳凰外灘）D24-1/03地塊項(xiàng)目向社會(huì)公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況：
（一）項(xiàng)目名稱：秀山華信江岸建設(shè)工程（鳳凰外灘）D24-1/03地塊
項(xiàng)目地址：秀山縣中和街道鳳凰社區(qū)D24地塊D24-1/03地塊
四至范圍：東至白沙大道，西至迎春路，南至D24-2/03地塊，北至鳳鳴路。
（二）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型：住宅。住宅共計(jì)438戶，項(xiàng)目總用地面積42831.07平方米，總建筑面積89435.64平方米。其中，洋房總建筑面積63525.18平方米，社區(qū)用房建筑面積88.11平方米，物業(yè)用房面積269.69平方米，車庫(kù)建筑面積：23919.90平方米。建筑密度為26.23%；綜合容積率1.5；綠化率35.01%。
備注：項(xiàng)目實(shí)際數(shù)據(jù)及所有設(shè)施設(shè)備以最終竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。
二、物業(yè)管理服務(wù)要求
該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)為超四級(jí)物業(yè)服務(wù)。
三、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容
（一）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；
（二）本物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所（消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場(chǎng)、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（三）公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生；
（四）公共生活秩序的維護(hù)，安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)（不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任）；
（五）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和管理；
（六）園區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理；
（七）業(yè)主及使用人裝飾裝修管理；
（八）管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗(yàn)收資料；
（九）法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)，若有法律法規(guī)調(diào)整，按新文件執(zhí)行。
四、投標(biāo)人要求：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：
（一）依法注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格，有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含“物業(yè)管理”服務(wù)范圍。
（二）物業(yè)服務(wù)誠(chéng)信記錄良好，無(wú)侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務(wù)、拒不移交物業(yè)資料等歷史記錄；具有注冊(cè)地主管部門或物業(yè)協(xié)會(huì)出具的近期誠(chéng)信證明。
（三）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障金的良好記錄；
（五）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（六）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、獲取公開招標(biāo)文件的地點(diǎn)、方式、期限及售價(jià)
獲取文件期限:2020年5月6日 至 2020年5月12日 17:00
文件購(gòu)買費(fèi):￥1000.00元
獲取文件地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買或在“秀山網(wǎng)（http://www.libmeeting.com）”“重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)站（http://www.cqpma.com）”網(wǎng)上下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件、補(bǔ)遺等開標(biāo)前公布的所有項(xiàng)目資料，無(wú)論投標(biāo)人領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招標(biāo)內(nèi)容。
方式或事項(xiàng)：
（一）有意參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)?/span>“秀山網(wǎng)（http://www.libmeeting.com）” “重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)站（http://www.cqpma.com）”網(wǎng)上下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件以及補(bǔ)遺等開標(biāo)前公布的所有項(xiàng)目資料，無(wú)論投標(biāo)人下載與否，均視為已知曉所有招標(biāo)內(nèi)容。
（二）投標(biāo)人須滿足以下兩種要件，其投標(biāo)才被接受：
1、按時(shí)遞交了投標(biāo)文件及繳納招標(biāo)文件購(gòu)買費(fèi)用；
2、按時(shí)報(bào)名簽到。
六、聯(lián)系方式
招標(biāo)單位：秀山華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
辦公地址：重慶市秀山縣中和街道東風(fēng)路191號(hào)華信廣場(chǎng)二樓
聯(lián)系人：凌豐兵 聯(lián)系電話：023-76883665 13896820190
招標(biāo)監(jiān)督單位：秀山土家族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
辦公地址：秀山縣行政事業(yè)大廈11-12樓
聯(lián)系電話：023-76668578
特此公告
秀山華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
2020年5月6日
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